1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
34.3万円/㎡
前年比+10.1%
大阪市住之江区
22.3万円/㎡
前年比+1.0%
メゾンドール粉浜
大阪府大阪市住之江区粉浜二丁目
/ 粉浜駅 徒歩5分
1980年築 / 9階建 / 73戸 / RC造
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1階 / 78.59㎡の場合
相場
2,043万円
26.0万円/㎡
1,000
1,696
2,391
3,086
AI査定結果
推定相場価格
2,043万円
26.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,696万円〜2,391万円
21.6万円/㎡〜30.4万円/㎡
推定賃料
9.6万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2025年7月7日
メゾンドール粉浜
1,980万円（25.2万円/㎡）/ 1階 / 78.59㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は30.41万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/13 | 1,980万円 | 25.2万円 | 1階 | 78.59㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/24 | 2,580万円 | 33.1万円 | 2階 | 78㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/11/16 | 2,580万円 | 33.1万円 | 2階 | 78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/24 | 2,380万円 | 30.3万円 | 1階 | 78.59㎡ | 2LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は24.6万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/13 | メゾンドール粉浜 大阪市住之江区粉浜二丁目 | 粉浜駅5分 | 1,980万円 | 25.2万円 | 78.59㎡ | 2LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 1980年 | 73戸 | RC |
| 2025/06/22 | 南港はなのまち住宅35号棟 大阪市住之江区南港中五丁目 | ポートタウン西駅4分 | 2,180万円 | 24.2万円 | 90.24㎡ | 3LDK+S | 8階 / 9階建 | 南西 | 1985年 | 99戸 | SRC |
| 2024/07/12 | 南港はなのまち住宅37号棟 大阪市住之江区南港中五丁目 | 中ふ頭駅3分 | 1,780万円 | 23.6万円 | 75.53㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 東 | 1982年 | 117戸 | SRC |
| 2025/07/03 | 南港はなのまち住宅34号棟 大阪市住之江区南港中五丁目 | ポートタウン西駅4分 | 2,199万円 | 24.4万円 | 90.24㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1985年 | 92戸 | SRC |
| 2025/07/06 | サンフラワーハイツ南港はなのまち住宅36号棟 大阪市住之江区南港中五丁目 | 中ふ頭駅3分 | 1,580万円 | 21.7万円 | 72.77㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 西 | 1982年 | 120戸 | SRC |
| 2025/05/13 | カモメ第1コーポ12号棟 大阪市住之江区南港中三丁目 | ポートタウン西駅2分 | 1,480万円 | 20.7万円 | 71.64㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | - | 1982年 | 104戸 | SRC |
| 2025/06/05 | カモメ第1コーポ12号棟 大阪市住之江区南港中三丁目 | ポートタウン西駅2分 | 1,680万円 | 19.8万円 | 85.06㎡ | 3LDK以上 | 3階 / 14階建 | 南 | 1982年 | 104戸 | SRC |
| 2025/06/09 | ネオコーポ北加賀屋 大阪市住之江区北加賀屋五丁目 | 北加賀屋駅7分 | 1,580万円 | 25.6万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 東 | 1980年 | 103戸 | SRC |
| 2025/07/07 | ハイツみどり木 大阪市住之江区緑木一丁目 | 北加賀屋駅6分 | 1,898万円 | 28.7万円 | 66.18㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 西 | 1979年 | 88戸 | SRC |
| 2024/07/11 | ドムール新北島 大阪市住之江区新北島五丁目 | 平林駅10分 | 1,680万円 | 27.5万円 | 61.05㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1983年 | 61戸 | RC |
| 2024/11/27 | ハイム住之江 大阪市住之江区北加賀屋一丁目 | 北加賀屋駅6分 | 1,798万円 | 28.5万円 | 63㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 29戸 | RC |
| 2024/11/12 | 住之江パークマンション 大阪市住之江区新北島二丁目 | 住之江公園駅10分 | 1,799万円 | 26.0万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南西 | 1978年 | 88戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10.1%上昇、大阪市住之江区では1%上昇しています。
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